01
Infrastrutture digitali
Terreni e progetti per data center: hyperscale, IA e colocation.
Connessioni AT / AAT · alimentazione da accumuli e rinnovabili · accesso alla fibra
XTERRA® Group — gruppo di investimento e consulenza
Investiamo.
Consigliamo.
Gestiamo.
Investiamo capitale proprio o insieme a partner selezionati, realizziamo progetti per investitori e reperiamo finanziamenti — nei settori dell'energia, delle infrastrutture digitali, dell'immobiliare e delle materie prime.
01 — Chi siamo
Capitale, consulenza e gestione in un unico gruppo
Xterra Group è un gruppo polacco di investimento e consulenza. Uniamo il capitale all'esperienza transazionale e operativa nei settori dell'energia, delle infrastrutture digitali, dell'immobiliare e delle materie prime.
Dove investiamo, spesso gestiamo anche. Non abbiamo scadenze di uscita imposte dall'esterno: adattiamo l'orizzonte dell'investimento all'asset, non al calendario.
Capitale proprio e dei partner
Investiamo capitale proprio o insieme a partner scelti per il singolo progetto. Partecipiamo a ogni investimento, quindi i nostri interessi sono allineati.
Orizzonte flessibile
Tempi e durata dell'impegno dipendono dalla natura dell'asset: dall'incarico di advisory allo sviluppo pluriennale di una società o di un progetto.
Coinvolgimento operativo
Non ci fermiamo alla transazione: gestiamo società, prepariamo progetti e li portiamo fino alla messa in esercizio.
02 — Cosa facciamo
Quattro linee di attività
Coinvestimenti e consorzi non sono servizi a sé, ma modalità di realizzazione dei progetti — vedi come operiamo.
- Acquisizioni di maggioranza e di minoranza di aziende consolidate, anche in assenza di un successore
- Special situation: società in ristrutturazione e asset da riordinare
- Immobili: compravendita, sviluppi immobiliari, acquisto di immobili con situazione giuridica non regolarizzata
- Buy-and-build: consolidamento di settori frammentati
- M&A sell-side e buy-side: preparazione, valutazione, ricerca delle controparti, negoziazione, closing
- Reperimento di finanziamenti: credito bancario, project financing, mezzanine, partner di capitale a livello di progetto
- Coordinamento della due diligence: finanziaria, legale, tecnica, regolamentare
- Partner locale di investitori industriali ed esteri nei settori energia, immobiliare e data center
- Incarichi di amministratore, procura e contratti di management nelle società del portafoglio e partner
- Temporary management: CEO, CFO, COO a tempo determinato
- Ristrutturazione operativa e finanziaria
- Preparazione della società all'operazione e piano dei primi mesi dopo l'acquisizione
- Progetti di data center, sistemi di accumulo e rinnovabili: terreni, piani urbanistici e condizioni di edificabilità, autorizzazioni ambientali, connessioni 110 / 220 / 400 kV
- Committente delegato e project management: dal concept, attraverso RTB ed EPC, fino alla messa in esercizio
- Due diligence di immobili e progetti: legale, tecnica, urbanistica, ambientale
- Inerti: acquisizione di giacimenti, preparazione alla coltivazione, apertura e gestione della cava
03 — Settori
Dove operiamo
02
Energia e reti
Distribuzione, accumulo e vendita di energia — tramite una società in portafoglio titolare di concessioni dell'Autorità polacca di regolazione dell'energia (URE).
Distributore locale per parchi industriali e data center · accumulo di energia · rinnovabili e cable pooling
03
Immobiliare
Compravendita, sviluppo e immobili con una storia complessa — tramite le società del Gruppo.
Sviluppi immobiliari · aree industriali e logistiche · situazione giuridica non regolarizzata
04
Risorse minerarie
Inerti: dal giacimento alla cava operativa, con un team esperto del settore.
Acquisizione di giacimenti · documentazione e concessione · avvio e coltivazione
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Industria ed economia circolare
Biochimica verde e chimica industriale — in società gestite dal Gruppo.
Lavorazione della glicerina · componenti per biopolimeri · resine
In qualsiasi settore
Imprese familiari e PMI
Quando il titolare cerca un successore o un partner, oppure vuole cedere parte delle quote.
Per i proprietari →04 — Portfolio
Società che gestiamo
Energia e reti
Gestore del sistema di distribuzione
Gestore del sistema di distribuzione titolare di concessioni URE per la distribuzione e la vendita di energia elettrica. Sviluppa la rete e connette nuovi impianti di generazione e sistemi di accumulo.
Industria ed economia circolare
Polyverde
Biochimica verde: lavorazione della glicerina vegetale e componenti per polimeri biodegradabili, resine e pannelli a base di legno.
polyverde.pl →05 — Come operiamo
Scegliamo la struttura in base al progetto
Investimento proprio
Investiamo da soli, con risorse del Gruppo, quando dimensioni e profilo del progetto lo consentono.
Coinvestimento
Selezioniamo partner industriali e finanziari. Ciascuno investe direttamente nella società di progetto a condizioni concordate, e noi partecipiamo al loro fianco.
Consorzio
Per iniziative complesse stipuliamo un accordo consortile dedicato con partner industriali, tecnologici e finanziari.
- Fase 1Colloquio riservatoConosciamo obiettivo, asset e aspettative.
- Fase 2AnalisiVerifichiamo la situazione giuridica, tecnica e finanziaria.
- Fase 3Struttura e partnerDefiniamo struttura, finanziamento e partner.
- Fase 4RealizzazionePortiamo a termine l'operazione o il progetto.
Prima di qualsiasi scambio di informazioni firmiamo un accordo di riservatezza (NDA) e condividiamo la documentazione in una virtual data room.
06 — Per i proprietari
Un'azienda o un immobile da vendere?
Vendita dell'azienda o ricerca di un successore?
Acquisiamo e sviluppiamo buone aziende i cui titolari cercano un successore o un partner. Possiamo rilevare l'intera azienda o parte delle quote, oppure entrare temporaneamente nella gestione — garantendo continuità al team e al marchio.
- 1Colloquio riservato
- 2Valutazione preliminare
- 3Offerta non vincolante
- 4Due diligence e contratto
Un immobile con una situazione giuridica complessa?
Acquistiamo immobili e quote di immobili la cui vendita è bloccata dalla situazione giuridica. Aiutiamo inoltre proprietari ed eredi a regolarizzarla — in collaborazione con studi legali.
- Più eredi, anche residenti all'estero
- Comproprietà senza accordo tra i comproprietari
- Mancato accertamento dell'eredità o divisione ereditaria non effettuata
- Registro fondiario non aggiornato, rivendicazioni, pendenze storiche
07 — Contatti
Parliamone
Ci scriva di cosa si tratta — risponderemo personalmente. L'accordo di riservatezza lo inviamo dopo il primo colloquio.
- contact@xterra.group
- Telefono
- +48 696 963 963
- Indirizzo
- ul. Heweliusza 5B/22, 60-281 Poznań, Polonia
- Xterra Group
Grazie — messaggio inviato
Le risponderemo il prima possibile.