Grupa inwestycyjno-doradcza · Poznań
Xterra Group jest grupą inwestycyjno-doradczą. Przeprowadzamy analizy i due diligence, doradzamy przy transakcjach i pozyskiwaniu finansowania, wspieramy inwestorów w realizacji projektów, zarządzamy spółkami oraz inwestujemy — środkami własnymi i wspólnie z dobranymi partnerami.
01 — O nas
Xterra Group łączy doradztwo transakcyjne z inwestycjami kapitałowymi. Działamy w modelu, od którego zaczynały firmy private equity: zespół partnerów doradza przy transakcjach, a przy wybranych projektach inwestuje obok klientów i partnerów.
Doradztwo zapewnia nam stały kontakt z rynkiem transakcji oraz wiedzę o wycenach, finansowaniu i ryzykach. Inwestycje wymagają dyscypliny — te same standardy analizy stosujemy do kapitału własnego. Nie mamy narzuconego terminu wyjścia, dlatego horyzont zaangażowania dopasowujemy do aktywa.
Działalność prowadzimy w grupie spółek. Usługi i projekty realizują spółki Grupy właściwe dla danego zakresu, w tym spółki posiadające wymagane koncesje.
Każde zaangażowanie poprzedza analiza finansowa, prawna, techniczna i rynkowa.
Gdy inwestujemy, wnosimy kapitał obok partnerów i klientów. Nasze interesy są zbieżne.
Obejmujemy funkcje zarządcze w spółkach i prowadzimy projekty do uruchomienia.
Pracujemy na informacjach poufnych: umowa o poufności przed wymianą danych, dokumentacja w wirtualnym pokoju danych.
Specjalizacje sektorowe
Infrastruktura cyfrowa Energetyka Nieruchomości Surowce mineralne Przemysł i usługi02 — Co robimy
Koinwestycje i konsorcja nie są osobnymi usługami — to sposoby realizacji projektów, opisane w części Jak działamy.
Przygotowujemy analizy, na podstawie których inwestorzy, właściciele i instytucje finansujące podejmują decyzje.
Doradzamy kupującym i sprzedającym na każdym etapie transakcji — od przygotowania do zamknięcia.
Prowadzimy projekty w imieniu inwestorów krajowych i zagranicznych — jako lokalny partner, przedstawiciel lub inwestor zastępczy.
Wchodzimy do spółek tam, gdzie potrzebne jest doświadczenie zarządcze, a nie wyłącznie rekomendacja.
Inwestujemy środki własne lub wspólnie z partnerami dobranymi do konkretnego projektu.
03 — Interim management
Obejmujemy funkcje zarządcze w spółkach na czas określony — gdy firma przechodzi zmianę, której nie da się przeprowadzić siłami dotychczasowego zespołu. Odpowiadamy za wynik, a nie wyłącznie za rekomendację.
Partnerzy Grupy pełnią funkcje zarządcze w spółkach portfelowych i partnerskich, m.in. w zarządzie operatora systemu dystrybucyjnego oraz na podstawie kontraktu menedżerskiego w spółce przemysłowej.
Mandat na czas określony
Zarządzanie przejściowe łączymy z pozostałymi obszarami: analizą przed wejściem do spółki, pozyskaniem finansowania oraz — jeśli właściciel tego oczekuje — wejściem kapitałowym.
Porozmawiajmy o zarządzaniu04 — Private equity
Obejmujemy udziały w dojrzałych przedsiębiorstwach i rozwijamy je wspólnie z zarządem. Wnosimy kapitał, doświadczenie zarządcze, dostęp do finansowania i relacje biznesowe.
Inwestujemy niezależnie od branży, z doświadczeniem w przemyśle i chemii przemysłowej, energetyce oraz nieruchomościach. Horyzont inwestycji dopasowujemy do firmy — bez presji terminu wyjścia narzuconego z zewnątrz.
01
Firmy z kilkuletnią historią, stabilnymi przychodami i dodatnim wynikiem operacyjnym.
02
Firmy rodzinne i założycielskie, których właściciele szukają partnera, następcy lub częściowego wyjścia.
03
Spółki, które mogą rosnąć szybciej dzięki kapitałowi, profesjonalizacji zarządzania, konsolidacji lub ekspansji.
04
Spółki wymagające restrukturyzacji, uporządkowania majątku lub nowej struktury finansowania.
Od pierwszej rozmowy do planu rozwoju
Dla właścicieli
Rozmowy prowadzimy poufnie, bezpośrednio z partnerami Grupy. Strukturę transakcji dopasowujemy do celów właściciela — także etapowo — z zachowaniem ciągłości dla zespołu, klientów i marki.
Porozmawiajmy o firmieSpółka w Grupie · energetyka
Wielkopolska. Koncesje Prezesa URE na dystrybucję i obrót energią elektryczną, własna sieć, rozwój źródeł i magazynów energii.
Spółka zarządzana · przemysł
Zielona biochemia: przetwarzanie gliceryny roślinnej i komponenty do biodegradowalnych polimerów, żywic i płyt drewnopochodnych.
polyverde.pl →05 — Portfel projektów
Dane w portfelu są zanonimizowane, a położenie na mapie jest orientacyjne. Lokalizacje, dokumentację i warunki udostępniamy po podpisaniu umowy o poufności.
Lokalizacje pod centra danych hyperscale, AI i colocation z zapewnioną lub przydzieloną mocą, w zasięgu węzłów IXP i magistral światłowodowych.
Etapy: grunt · warunki przyłączenia · decyzje i dokumentacja · gotowy do budowy · budowa i eksploatacja
Projekty BESS na różnych etapach — od zabezpieczonego gruntu i wniosku o warunki przyłączenia po podpisaną umowę o przyłączenie. Część lokalizacji pozwala dobudować źródło PV w cable poolingu.
Etapy: grunt · warunki przyłączenia · decyzje i dokumentacja · gotowy do budowy · budowa i eksploatacja
Rozwijamy i kupujemy projekty fotowoltaiczne, wiatrowe i biometanowe. Kupujemy też energię z istniejących źródeł na potrzeby własnej sieci dystrybucyjnej i obrotu.
Etapy: grunt · warunki przyłączenia · decyzje i dokumentacja · gotowy do budowy · budowa i eksploatacja
Grunty i projekty mieszkaniowe, mixed-use oraz logistyczno-przemysłowe — do sprzedaży, wspólnej realizacji lub joint venture.
Złoża przygotowane do eksploatacji i w rozpoznaniu. Prowadzimy proces od odwiertów i dokumentacji po uruchomienie kopalni.
Pełne zestawienie z lokalizacjami i dokumentacją przekazujemy po podpisaniu NDA.
Poproś o zestawienie06 — Data center
Przygotowujemy lokalizacje pod centra danych hyperscale, AI i colocation. Zabezpieczamy grunt, moc przyłączeniową i planistykę, a potem prowadzimy projekt do statusu gotowego do budowy.
Współpracujemy z biurem projektowym, które projektuje centra danych, oraz z partnerami deweloperskimi i finansowymi. Koncentrujemy się na niewielkiej liczbie lokalizacji o najlepszych parametrach.
Szukamy
Gruntów z warunkami przyłączenia od 2 × 30 MW, możliwie z zaawansowaną infrastrukturą budowlaną i energetyczną, do 80 km od dużego węzła IXP. Preferowana aglomeracja warszawska.
Masz taki teren? Napisz →Parametry, które weryfikujemy
18–20 miesięcy
07 — Energia
Łączymy development projektów z działalnością operatora systemu dystrybucyjnego. Proces przyłączeniowy znamy więc z obu stron — jako inwestor i jako operator.
BESS
PV · wiatr · biometan
OSDn · koncesje URE
Spółka z Grupy jest operatorem systemu dystrybucyjnego z koncesjami Prezesa URE na dystrybucję i obrót energią elektryczną.
12–18 miesięcy od wniosku do RTB
Szukamy
Projektów PV, wiatrowych i biogazowych z warunkami przyłączenia lub na wczesnym etapie, gruntów przy GPZ 110 kV pod magazyny energii oraz istniejących źródeł, od których kupimy energię.
08 — Nieruchomości
Obrót, development i nieruchomości ze skomplikowaną historią prowadzimy w spółkach Grupy — od analizy chłonności po akt notarialny.
Sprzedajemy
Grunty pod zabudowę mieszkaniową i mixed-use w Poznaniu i Warszawie, tereny logistyczne przy A2, A4 i S11 oraz resort w uzdrowisku. Część projektów oferujemy w formule joint venture.
ok. 60 tys. m² PUM · ok. 100 ha terenów inwestycyjnych
Zobacz w portfelu →Kupujemy
Kupujemy grunty i nieruchomości na własny rachunek. Dla deweloperów i inwestorów pozyskujemy grunty pod zabudowę mieszkaniową, logistykę, przemysł, OZE i data center.
Trudne przypadki
Kupujemy nieruchomości i udziały, których sprzedaż blokuje stan prawny. Właścicielom i spadkobiercom pomagamy przeprowadzić uregulowanie — we współpracy z kancelariami.
09 — Kruszywa
Mamy zespół z branży wydobywczej: geologię, kierownictwo ruchu zakładu górniczego, przerób i logistykę. Kupujemy złoża, przygotowujemy je do eksploatacji i uruchamiamy kopalnie — dla siebie albo dla inwestora, od dowolnego etapu.
Projekt wiodący
Polska południowo-zachodnia · skała magmowa
Teren z dala od zabudowy, z wyjazdem na drogę wojewódzką i czynną linią kolejową obok. Wydobycie można rozpocząć od razu i rozbudowywać w trakcie eksploatacji.
Nowych koncesji wydaje się niewiele, a czynne kopalnie wyczerpują złoża. Przygotowane złoże z koncesją to aktywo deficytowe.
10 — Jak działamy
Wchodzimy samodzielnie, środkami Grupy, gdy skala i profil projektu na to pozwalają.
Dobieramy partnerów branżowych i finansowych. Każdy inwestuje bezpośrednio w spółkę projektową, a my uczestniczymy obok.
Przy złożonych przedsięwzięciach tworzymy konsorcjum z partnerami branżowymi, technologicznymi i finansowymi.
Przed wymianą informacji podpisujemy umowę o poufności, a dokumentację udostępniamy w wirtualnym pokoju danych.
11 — Kontakt
Napisz, czego dotyczy sprawa — odpowiemy osobiście. Umowę o poufności przesyłamy po wstępnej rozmowie.
Odpowiemy najszybciej, jak to możliwe.